Comprar um apartamento na planta é uma oportunidade fantástica de investir em um imóvel novo com preço atrativo, especialmente em um mercado em crescimento como o de Mondaí e do extremo-oeste catarinense. No entanto, por se tratar de um bem que ainda será construído, essa compra exige uma análise cuidadosa para garantir um investimento seguro.
Se você está considerando dar esse passo importante, nós do Grupo Modelar, com mais de 10 anos de história em Mondaí, preparamos um guia completo com os 7 pontos que você precisa avaliar.
1. Pesquise a Fundo a Construtora
O passo mais importante é investigar a credibilidade de quem está construindo seu futuro lar.
Histórico Local: Pesquise há quanto tempo a construtora atua em Mondaí e região. Verifique seu portfólio de obras entregues.
Visite Empreendimentos: Se possível, visite prédios já finalizados pela empresa. Em Mondaí, projetos como o Residencial Navegantes, o mais alto da cidade, são um ótimo exemplo da qualidade que uma construtora local pode oferecer.
Reputação: Converse com outros clientes e verifique a reputação da empresa na comunidade. Uma construtora sólida e com raízes na região oferece mais segurança.
2. Analise o Memorial Descritivo com Lupa
Este documento detalha tudo o que será entregue no seu apartamento e nas áreas comuns. Leia-o com atenção para garantir que o padrão de acabamento e os materiais são de qualidade e correspondem ao que foi anunciado.
3. Estude a Planta do Apartamento
A planta é a representação do seu futuro. Analise:
Dimensões: Os cômodos são adequados para suas necessidades?
Layout: O fluxo entre os ambientes é funcional para o dia a dia?
Orientação Solar: Verifique a posição do apartamento. Uma boa orientação solar valoriza o imóvel e garante mais conforto térmico.
4. Avalie a Localização em Mondaí
Visite o terreno da obra em diferentes horários. Observe a vizinhança.
Conveniência: Verifique a proximidade com supermercados, escolas e serviços essenciais no centro ou no seu bairro de interesse em Mondaí.
Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento para a área. O crescimento da nossa cidade pode valorizar muito seu investimento.
5. Leia o Contrato de Compra e Venda
Este é o documento que rege seus direitos e deveres. Fique atento a:
Prazo de Entrega: Verifique o prazo e a cláusula de tolerância para atrasos (geralmente 180 dias).
Correção de Valores: Entenda como as parcelas serão reajustadas, geralmente pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
Cláusulas de Distrato: Saiba quais são as condições caso precise desistir do negócio.
6. Entenda o Quadro de Áreas e as Vagas de Garagem
Verifique no registro do imóvel a área privativa (só sua) e a área total. Confirme também a quantidade e a localização das vagas de garagem, um detalhe importante para o conforto diário.
7. Guarde Todo o Material Publicitário
Folders, imagens 3D e qualquer material de divulgação podem ser usados como prova caso o imóvel entregue seja diferente do prometido.
Investindo com a Segurança de Quem é Daqui
Seguindo estas dicas, você minimiza riscos e faz um investimento inteligente e seguro. A equipe do Grupo Modelar conhece Mondaí como ninguém e está pronta para oferecer a consultoria que você precisa.
